茶百道壹合茶百道家加盟条件有哪些-茶百道加盟费2021

茶百道壹合茶百道家加盟条件有哪些

来源：茶百道加盟费2021 188 更新时间：2022-05-19 11:07:46

在租铺面前，要对营业额有个比较准确的预估，租金方面最好在营业额的20%以内。租金不可过高，不然营业会有很大的压力，预估营业额时要综合考虑夏季的旺季和冬季的淡季。

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与业主谈租金的时候要做好准备工作，比如了解自己的店面处在怎样一个位置（是金边银角？是普通店面？还是比较偏？），调查下周边铺子的租金情况，确认是自己可以承受的范围，找行家预估这样的店面大概要多少钱才能租，做好这些准备后和业主谈起来才能心中有底，不会被唬住导致业主提价。

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1。租约最好是三年至五年，而不是一年一年签。（而且头三年一般不提升租金，第四年可以适当提升。如果是成熟地段，提升的点应该是很小的，但是发展中的新区就难说，可能会相对高一些，业主还不一定会和你签很长时间。）

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3。如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可要求在施工期间房租优惠，施工完毕后再调整。

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4。谈好附加条件。主要一些基本设施的修复，了解清楚店面内现有的情况，通过谈判，要求房东在出租前门面进行基本整修，或者要求房东承担相应拆建费用。（这个很重要，一定要讲清楚，不然动起来可能会闹得很僵，己方会处在不利位置。）

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5。责任归属。（更多资讯关注奶茶店加盟

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）（因天灾、人祸等非我方责任导致无法营业时，要待店铺重新装修完毕才再计算租金。）
基本上，大家在签约的时候注意了这些，就可以确保不会出现什么大问题。

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